--- title: Pot la Comunitat de Veïns prohibir els pisos turístics? description: Des d'abril del 2025, les comunitats de veïns a Barcelona poden prohibir pisos turístics amb el suport del 60% dels propietaris. image: https://www.grupregius.com/img/imagen_destacada.jpg --- [Skip to content](https://www.grupregius.com/ca/blog/pot-la-comunitat-de-ve%C3%AFns-prohibir-els-pisos-tur%C3%ADstics#main-content) # La millor opció per llogar/vendre un pis o administrar una finca - [Català](https://www.grupregius.com/ca/blog/pot-la-comunitat-de-veïns-prohibir-els-pisos-turístics) - [Español (Espanyol)](https://www.grupregius.com/es/blog/puede-la-comunidad-prohibir-pisos-turísticos) Català Show submenu for translations [Zona Clients](https://private.tucomunidapp.com/login) [![GRUP REGIUS](https://www.grupregius.com/hs-fs/hubfs/LOGO%20GRUP%20REGIUS%20NORMAL-2.jpeg?width=240&height=128&name=LOGO%20GRUP%20REGIUS%20NORMAL-2.jpeg)](https://www.grupregius.com/) - [Administració Finques](https://www.grupregius.com/administracio-finques) - [Gestió Patrimonial](https://www.grupregius.com/taxacio-gratuita-vendre-llogar) - [Immobiliaria](https://www.immobiliarius.com/ca) - [Assessor Immobiliari](https://www.grupregius.com/assessor-immobiliari) - [Serveis](https://www.grupregius.com/serveis-immobiliaris) - [Assegurances](https://www.grupregius.com/assegurances) - [Grup Regius](https://www.grupregius.com/nosaltres) - [Blog](https://www.grupregius.com/ca/blog) - [Inici](https://www.grupregius.com/) - [Contacte](https://www.grupregius.com/contacte) - [Assessoria Sostenibilitat](https://www.grupregius.com/sostenibilitatedificis) Open main navigation Close main navigation - [Administració Finques](https://www.grupregius.com/administracio-finques) - [Gestió Patrimonial](https://www.grupregius.com/taxacio-gratuita-vendre-llogar) - [Immobiliaria](https://www.immobiliarius.com/ca) - [Assessor Immobiliari](https://www.grupregius.com/assessor-immobiliari) - [Serveis](https://www.grupregius.com/serveis-immobiliaris) - [Assegurances](https://www.grupregius.com/assegurances) - [Grup Regius](https://www.grupregius.com/nosaltres) - [Blog](https://www.grupregius.com/ca/blog) - [Inici](https://www.grupregius.com/) - [Contacte](https://www.grupregius.com/contacte) - [Assessoria Sostenibilitat](https://www.grupregius.com/sostenibilitatedificis) - - [Català](https://www.grupregius.com/ca/blog/pot-la-comunitat-de-veïns-prohibir-els-pisos-turístics) - [Español (Espanyol)](https://www.grupregius.com/es/blog/puede-la-comunidad-prohibir-pisos-turísticos) Català Show submenu for translations - [Zona Clients](https://private.tucomunidapp.com/login) 22 de maig 2025, 10:01:22 # Pot la Comunitat de Veïns prohibir els pisos turístics? [Laura](https://www.grupregius.com/ca/blog/author/laura) Des del 3 d'abril del 2025, amb l'entrada en vigor de les reformes legals a Espanya, les comunitats de propietaris tenen més capacitat per regular i, si escau, prohibir l'ús turístic d'habitatges als edificis. A Catalunya, i específicament a Barcelona, aquestes mesures han adquirit una rellevància especial a causa de l'impacte del turisme en la convivència veïnal i el mercat immobiliari. **La comunitat de veïns pot prohibir els pisos turístics?** Sí, les comunitats de propietaris poden prohibir l'activitat de lloguer turístic als vostres edificis. Segons la jurisprudència recent del Tribunal Suprem i la modificació de la Llei de propietat horitzontal, es requereix el vot favorable d'almenys tres cinquens (60%) del total de propietaris que, alhora, representin les tres cinquenes parts de les quotes de participació. És important destacar que aquesta prohibició no té caràcter retroactiu. És a dir, no afecta els habitatges que ja estaven destinats legalment al lloguer turístic abans de l'adopció de l'acord comunitari. **Obligacions dels propietaris de pisos turístics** Els propietaris que vulguin destinar el seu habitatge al lloguer turístic han de complir una sèrie de requisits legals i administratius: - **Llicència turística** : Obtenir la corresponent llicència que acrediti que l'habitatge compleix els requisits establerts per la normativa urbanística i turística. - **Registre** : Inscriure l'habitatge al Registre de Turisme de Catalunya. - **Comunicació a la comunitat** : Informar la comunitat de propietaris sobre l'activitat turística que es desenvoluparà. - **Compliment de normes de convivència** : Assegurar que els llogaters temporals respectin les normes de la comunitat, especialment pel que fa a sorolls, ús de zones comunes i seguretat. **Drets i obligacions dels veïns** Els veïns tenen dret a un entorn tranquil i segur. Si consideren que l'activitat turística en algun habitatge afecta negativament la convivència, poden: - **Sol·licitar la convocatòria d'una junta** : Per debatre i votar la possible prohibició del lloguer turístic. - **Imposar recàrrecs** : La comunitat pot acordar un increment de fins al 20% a les quotes comunitàries per als propietaris que destinin el seu habitatge al lloguer turístic, sempre que s'aprovi amb la majoria qualificada requerida. - **Denunciar activitats molestes** : Si els llogaters temporals generen sorolls excessius o comportaments incívics, es poden presentar denúncies davant les autoritats competents. **Suport institucional a Barcelona** L'Ajuntament de Barcelona, en col·laboració amb el Col·legi d'Administradors de Finques i la Cambra de la Propietat Urbana, ofereix assessorament a les comunitats de veïns que vulguin regular o prohibir l'activitat de pisos turístics als edificis. Aquest suport inclou orientació legal i tècnica per a la modificació dels estatuts i l‟adopció d‟acords comunitaris. **Conclusió** La regulació dels pisos turístics és una eina clau per preservar la convivència i el benestar a les comunitats de veïns. Amb les reformes legals recents, les comunitats tenen més capacitat per decidir sobre aquesta activitat als seus edificis. És fonamental que tant propietaris com veïns coneguin els seus drets i obligacions per garantir un entorn harmoniós i legalment conforme. [Lloguer de Pis](https://www.grupregius.com/ca/blog/tag/lloguer-de-pis), [subvencions comunitats de veïns](https://www.grupregius.com/ca/blog/tag/subvencions-comunitats-de-veïns), [PisTurístic](https://www.grupregius.com/ca/blog/tag/pisturístic), [LloguerTurístic](https://www.grupregius.com/ca/blog/tag/lloguerturístic) ## Related posts [![](https://www.grupregius.com/hs-fs/hubfs/ChatGPT%20Image%2026%20jun%202026%2c%2013_13_52.png?height=200&name=ChatGPT%20Image%2026%20jun%202026%2c%2013_13_52.png)](https://www.grupregius.com/ca/blog/intereses-demora-propietario-moroso-cataluna) [Quotes Comunitàries](https://www.grupregius.com/ca/blog/tag/quotes-comunit%C3%A0ries), [Reclamació de deutes](https://www.grupregius.com/ca/blog/tag/reclamaci%C3%B3-de-deutes), [Morositat](https://www.grupregius.com/ca/blog/tag/morositat), [Propietari morós](https://www.grupregius.com/ca/blog/tag/propietari-mor%C3%B3s), [Comunitat de Propietaris](https://www.grupregius.com/ca/blog/tag/comunitat-de-propietaris), [Interessos de demora](https://www.grupregius.com/ca/blog/tag/interessos-de-demora) ## [Pot una comunitat de propietaris cobrar interessos de demora a un propietari morós a Catalunya?](https://www.grupregius.com/ca/blog/intereses-demora-propietario-moroso-cataluna) [Laura](https://www.grupregius.com/ca/blog/author/laura) 26 de juny 2026, 13:31:44 La morositat és un dels problemes que més preocupen les comunitats de propietaris. Quan un veí... [Read more](https://www.grupregius.com/ca/blog/intereses-demora-propietario-moroso-cataluna) [![](https://www.grupregius.com/hs-fs/hubfs/hermosa-foto-de-barras-de-acero-metalicas-y-ventanas-de-vidrio-en-el-edificio.jpg?height=200&name=hermosa-foto-de-barras-de-acero-metalicas-y-ventanas-de-vidrio-en-el-edificio.jpg)](https://www.grupregius.com/ca/blog/subvencions-per-a-comunitats) [ajuts rehabilitació energètica](https://www.grupregius.com/ca/blog/tag/ajuts-rehabilitaci%C3%B3-energ%C3%A8tica), [accessibilitat edificis](https://www.grupregius.com/ca/blog/tag/accessibilitat-edificis), [propietat horitzontal Catalunya](https://www.grupregius.com/ca/blog/tag/propietat-horitzontal-catalunya), [ajuts edificis Barcelona](https://www.grupregius.com/ca/blog/tag/ajuts-edificis-barcelona), [administració de finques Barcelona](https://www.grupregius.com/ca/blog/tag/administraci%C3%B3-de-finques-barcelona), [Grup Regius](https://www.grupregius.com/ca/blog/tag/grup-regius), [fons Next Generation](https://www.grupregius.com/ca/blog/tag/fons-next-generation) ## [Subvencions per a Comunitats a Catalunya | Grup Regius Barcelona](https://www.grupregius.com/ca/blog/subvencions-per-a-comunitats) [Laura](https://www.grupregius.com/ca/blog/author/laura) 13 de maig 2025, 11:26:17 A Grup Regius, com a administració de finques líder a Barcelona, sabem que moltes comunitats de... [Read more](https://www.grupregius.com/ca/blog/subvencions-per-a-comunitats) [![Lloguer pis](https://www.grupregius.com/hs-fs/hubfs/couple-having-fun-new-apartment-modified.jpg?height=200&name=couple-having-fun-new-apartment-modified.jpg)](https://www.grupregius.com/ca/blog/nova-llei-lloguers-catalunya) [Lloguer de Pis](https://www.grupregius.com/ca/blog/tag/lloguer-de-pis), [La Nova Llei de Lloguers a Catalunya](https://www.grupregius.com/ca/blog/tag/la-nova-llei-de-lloguers-a-catalunya), [Zona tensa (tensionada)](https://www.grupregius.com/ca/blog/tag/zona-tensa-tensionada) ## [Nova llei de lloguers a Catalunya](https://www.grupregius.com/ca/blog/nova-llei-lloguers-catalunya) [Laura](https://www.grupregius.com/ca/blog/author/laura) 6 d’ag. 2024, 13:06:30 Al maig de 2023, Catalunya va fer un pas significatiu cap a la regulació del mercat immobiliari amb... [Read more](https://www.grupregius.com/ca/blog/nova-llei-lloguers-catalunya) facebook-f icon linkedin-in icon Twitter icon instagram icon - Menu Item 1 - Sub-menu Item 1 - Another Item - Sub-menu Item 2 - Menu Item 2 - Yet Another Item - Menu Item 3 - Menu Item 4 - [Administración Fincas](https://www.grupregius.com/es/administracion-fincas) - [Gestión Patrimonial](https://www.grupregius.com/es/tasación-gratuita-vender/alquilar) - [Inmobiliaria](https://www.immobiliarius.com/es) - [Asesor Inmobiliario](https://www.grupregius.com/es/asesor-inmobiliario) - [Servicios](https://www.grupregius.com/es/servicios-inmobiliarios) - [Seguros](https://www.grupregius.com/es/seguros) - [Grup Regius](https://www.grupregius.com/es/comprar-pisos-administrar-fincas-servicios-inmobiliarios) - [Blog](https://www.grupregius.com/es/blog) - [Inicio](https://www.grupregius.com/es/) - [Contacto](https://www.grupregius.com/es/contacto) - [Asesoría de Sostenibilidad](https://www.grupregius.com/es/sostenibilitatedificis) [![GRUP REGIUS Desde 1969](https://www.grupregius.com/hs-fs/hubfs/LOGO%20GRUP%20REGIUS%20NEGRE-1.png?width=150&height=79&name=LOGO%20GRUP%20REGIUS%20NEGRE-1.png "GRUP REGIUS Desde 1969")](https://www.grupregius.com/es/) Fabra i Puig. 167 Pral - 08016 Barcelona [Política de Privacidad](https://www.grupregius.com/hubfs/Pol%C3%ADtica%20de%20privacidad.pdf) / [Política de Privacitat](https://www.grupregius.com/hubfs/Pol%C3%ADtica%20de%20privacitat%20CATAL%C3%80.pdf) [Aviso Legal](https://www.grupregius.com/hubfs/Aviso%20LEGAL.pdf) / [Avís Legal](https://www.grupregius.com/hubfs/Aviso%20LEGAL%20-%20CAT.pdf) ## Política de Cookies Copyright © 2024, GRUP REGIUS - Laura Carreras ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "author" : { "@type" : "Person", "name" : "Laura", "url" : "https://www.grupregius.com/ca/blog/author/laura" }, "dateModified" : "2025-05-26T06:56:53.018Z", "datePublished" : "2025-05-22T08:01:22.000Z", "headline" : "Pot la Comunitat de Veïns prohibir els pisos turístics?", "image" : [ "https://www.grupregius.com/hubfs/aspiracion-con-robot-de-neon.jpg" ], "mainEntityOfPage" : { "@id" : "https://www.grupregius.com/ca/blog/pot-la-comunitat-de-veïns-prohibir-els-pisos-turístics", "@type" : "WebPage" }, "publisher" : { "@type" : "Organization", "logo" : { "@type" : "ImageObject", "url" : "https://www.grupregius.com/hubfs/LOGO%20GRUP%20REGIUS-%20media%20res.png" }, "name" : "GRUP REGIUS" } } ```